按揭买房后多久可以转让

按揭买房是一种比较常见的方式，但是很多人在购房之后并不想一直住在这里，或者是觉得自己住不下去，那么这个时候就需要将房子转让给别人。那么按揭买房后多久可以转让呢？下面从几个方面进行详细阐述。

1、银行按揭还款时间

如果你是通过银行贷款的方式购买房屋，那么银行会根据你选择的还款方式来收取利息和本金。如果你是选择等额本金或者等额本息的还款方式，那么房屋转让前需要等到银行的还款期间结束或者产权转移完成，一般来说需要过了前两年的还款期才能够进行转让。

2、商品房与两证齐全房屋的时间不同

如果你购买的是商品房，那么房产证和土地证会在购买后两个月左右办理完成。但是需要注意的是，在房屋购买后，如果银行始终处于收取利息和本金的阶段，那么直到这个时候你才是房屋真正的所有者，此时你才可以将房屋进行转让。如果是两证齐全的房屋，那么在拿到房屋时就可以进行转让了。

3、个人购买的限制时间

此外，根据《物权法》相关规定，在购买房屋时，购房人买了一年限制，即在购买房屋一年内转让房屋，需要经过卖方同意和银行贷款解除等审批。 也就是说，在购房的一年内是不能进行房屋转让的。另外，房子转让的价格也受到限制，只能在购房价格的15%以内进行转让，超出需要经过卖方的同意。

4、以上时间仅供参考

需要注意的是，以上时间只是参考时间，在实际情况中可能会有所变化。具体的转让时间需要根据购买房屋时签订的合同以及律师的建议来进行决定。房屋转让除了解除合同和银行贷款协议之外，还需要完成产权转移、交税等一系列手续，需要时间和精力来处理。